مدونة العقارات

استضافت ولاية اسطنبول يوم الأربعاء 31/5 وفد كويتي رفيع المستوى  باجتماع فني يخص مشروع المبنى الخاص بالركاب التابع لمطار الكويت الدولي والذي تقوم شركة تركية بالإشراف على تنفيذه وقد أكد رئيس الإدارة العامة لشركة الطيران المدني الكويتية الشيخ سلمان صباح السالم الحمود الصباح على أهمية هذه الاجتماع الفني كونه يهدف إلى الاطلاع على النماذج الأولية لمشروع المطار التي ستعرضها شركة جينكيز للانشاءات التركية المشرفة على المشروع .. وأشار الشيخ سلمان أن هذه الزيارة إلى تركيا ستكون لاستكمال الخطوات الفنية كاملة الخاصة بمبنى الركاب التابع للمطار وذلك بهدف زيادة الطاقة الاستيعابية للمطار .. وأكد أنه من المهم وضع خطة عمل لتسهيل أعمال الإنشاء وخاصة أن سياسة البلاد تولي الآن اهتمام متزايد بإنشاء مشاريع البنى التحتية للمطار وذلك لأن هذا المطار يعبر عن الوجهة الحضارية للبلاد عامة . وحسب توقعات الشيخ سلمان أن عمليات الإنشاء ستكتمل في عام 2018 وذلك حسب الاستطلاعات والتنسيق بين قطاع المشاريع والشركة المنفذة إذ يتم السعي لإنهاء أعمال بناء مبنى الركاب المساعد بأقصى سرعة ممكنة وحسب وكالة الأنباء الك...

كأيقونة عثمانية ستتألق في نيويورك بدأت تركيا بإنشاء بناء اطلق عليه اسم " البيت التركي الجديد " مقابل مقر الأمم المتحدة في ولاية نيويورك الأمريكية وسيتم إنشاء هذا البناء على الطراز السلجوقي والعثماني ليشكل أيقونة فريدة في المدينة الأمريكية. ورست مناقصة هذا المشروع على شركة تركية -امريكية بعد منافسة بين شركات  كبيرة في مجال الإنشاء والآن يتم إكمال عمليات هدم البناء السابق الذي كان مقراً للبعثة التركية الدائمة والقنصلية التركية حتى عام 2013 .. وقد تم شراء هذا المبنى من شركة "أي بي ام " الأمريكية الرائدة في مجال البرمجيات منذ عام 1977 وكان ذلك بمساهمة وزير الخارجية التركي في ذلك الوقت " إحسان صبري جاغلينكل" وسيتكون "البيت التركي الجديد " من بناء مؤلف من 35 طابق بشكل يتناسق مع مكانة تركيا الكبيرة وسياستها الخارجية ووزنها المتزايد بشكل كبير على الصعيد العالمي أجمع . ستكون مساحة هذا المشروع 20 ألف متر مربع بارتفاع يصل إلى قرابة 170 متر ليعتلي فوق مقر الأمم المتحدة وبناء "un plaza" وايضاً بناء البعثة الدائمة للولايات المتحدة الأمريكية .. ...

لم يعد يخفى على أحد منا ازدهار سوق العقار في تركيا بشكل كبير وخاصة في السنوات الأخيرة , فما يتم إنجازه من المشاريع عدد متزايد بشكل مستمر ويكسر كل التوقعات والاحصائيات , ولا بد أن ذلك يفسر بأن الطلب أصبح كبيراً جداً في الفترة الأخيرة وذلك بسبب المزايا الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين من جهة ولأن عائد الاستثمار السنوي في قطاع العقار التركي أصبح مغرياً جدا ولكن هل يا ترى تركيا تدعم المستثمرين الأجانب كلهم بنفس السوية ودون تمييز ؟ وللجواب على ذلك صرح الرئيس التركي رجب طيب أردوغان في كلمته الافتتاحية التي ألقاها في قمة منظمة التعاون الاقتصادي لدول البحر الأسود في اسطنبول أن تركيا تقدم الدعم الكامل للمستثمرين الأجانب والتسهيلات الضرورية لاتمام مشاريعهم الاستثمارية في تركيا دون أي نوع من أنواع التمييز بينهم وأكد أردوغان أن الشرط الأساسي لبناء وازدهار أي تجارة أو استثمار هو تحقيق الاستقرار في البلاد لذلك شدد على دول البحر الأسود أن تسعى لتحقيق أجواء تتسم بالرخاء والسلام والاستقرار .. والجميل في هذه المنظمة التي تجمع دول البحر الأسود أنها تلتقي على طاولة واحدة ويتم نقاش القواس...

لم يعد يخفى على أحد أن سوق العقارات في تركيا بشكل عام واسطنبول بشكل خاص أصبح واحداً من أفضل الأسواق على مستوى العالم إذا يتم تداول أكثر من 100 ألف عقار في اسطبنول وحدها كل شهر ما بين بيع محلي وخارجي .. والسبب يعود في ذلك إلى حداثة العمران والأسعار المناسبة للمستثمرين بالإضافة إلى عائد الاستثمار العالي الذي يطمح له كل رجل أعمال وخصوصاً بعد التسهيلات المستمرة التي تقدمها الحكومة التركية لتشجيع المستثمرين الأجانب على إقامة استثماراتهم في تركيا ذات المستقبل المشرق الأخضر  .. وفي هذه المناسبة انطلق المعرض الحادي عشر للعقارات في اسطنبول يوم 20 أيار الموافق ليوم السبت الماضي وقد شهد انعقاد قمة عربية تركية في أول يوم من أيامه .. وشارك في هذا المعرض أكثر من 200 شخص من رجال الأعمال المهتمين بالاستثمار في تركيا من دول الخليج وعلى الخصوص الإمارات والكويت ثم البحرين وقطر وعمان والسعودية إضافة إلى رجال أعمال قدمو من كل من الأردن وأذربيجان ودول المغرب العربي ومصر وإيران واخيرا العراق.. وقد تم ضمن أيام المعرض الذي تم انعقاده في مركز هيلتون للمؤتمرات في اسطنبول مناقشة فرص الاستثمار المنوعة في ...

لم يعد يخفى على أحد أن تركيا باتت تلعب دوراً مهماً في المنطقة ,فالاستثمارات الكبيرة التي تقوم بها سواء الخارجية منها أو الداخلية على حد سواء نقلت الاقتصاد التركي خلال 15 سنة الماضية من ترتيب 117 عالمياً ليحل في المركز 16 عالمياً بنقلة نوعية كبيرة على كل الأصعدة المختلفة . وحسب ما دل مؤشر الاستثمار الأجنبي أن تركيا قد زادت استثماراتها في الدول الخارجية بشكل كبير وخاصة خلال ال15 سنة الماضية وهذا إن دل على شيء فهو يدل على نية تركيا بأخذ دور مؤثر فعال في بيئة الاستثمار في العالم كله.. أما عن نسبة زيادة الاستثمارات التركية الخارجية فقد تضاعفت عشرة مرات كاملة خلال ال15 سنة الماضية فقط !! وأما عن الدول المستضيفة للاستثمارات التركية الخارجية فقد كانت الصدارة لدول البلقان والدول المجاورة لها وأما عن نوع هذه الاستثمارات فتركزت في كل من القطاعات التالية : الإنتاج والسياحية والطاقة والبنية التحتية والأغذية بالإضافة إلى تجارة التجزئة وأما عن عام 2016 فقد فضلت تركيا أن تقيم استثماراتها الخارجية بشكل أساسي في روسيا والمملكة المتحدة .. وصرح مجلس العلاقات الاقتصادية الخارجية (DEIK) عن مؤشر الاستثم...

لا يخفى على أحد ما مرت به تركيا في العام الفائت من أحداث سياسية غامضة أدت لتراجع ملحوظ في كل قطاعات البلاد وخاصة في قطاع العقار ولكن في الحقيقية أن تركيا تعافت بشكل كامل من هذه الأثار في مطلع العام الحالي 2017 وحققت مبيعات في مجال العقار تزيد عن 10% بالمقارنة مع العام السابق وكما أشارت شركة غول وغول الرائدة في مجال العقار التركي أن عدد الوحدات السكنية التي تم بيعها في شهر أذار فقط فاقت 100000 شقة في مختلف أنحاء البلاد وذلك يعود بشكل أساسي إلى الدعم الحكومي والتسهيلات التي تقدمها بشكل مستمر ودائم سواء للمواطنين في الداخل أو للمستثمرين الأجانب من الخارج وبالتأكيد تصدرت اسطنبول وهو قلب السوق العقاري النابض في تركيا قائمة أكثر الولايات التركية مبيعاً للعقارات بمعدل يساوي 20% من مجمل العقارات التي تم بيعها في أنحاء البلاد وحسب ما أشارت الاحصائيات أن رغبات المستثمرين الجدد الأجانب تحط رحالها في منطقتي اسنيورت و بيليك دوزو من القسم الأوربي في اسطنبول وذلك لتميز هاتين المنطقتين بالمشاريع العقارية الحديثة والضخمة من جهة ومن جهة أخرى أسعار العقارات الملائم جداً بالمقارنة مع باقي مناطق اس...

قام كل من أمير دولة الكويت والرئيس التركي بوضع نقطة الأساس لمشروع بناء مطار الكويت الدولي الجديد وسيتم تنفيذ هذا المشروع من قبل شركة "ليماك" التركية . وبموجب الاتفاقية التي تم توقيعها في عام 2016 قام كل من أمير الكويت الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح والرئيس التركي رجب طيب أردوغان بوضع حجر الأساس لمشروع مطار الكويت الدولي وذلك تم يوم الثلاثاء الماضي الموافق للتاسع من الشهر الجاري وتم حفل وضع حجر الأساس بمشاركة كل من ولي عهد دولة الكويت الشيخ نواف الأحمد الجابر الصباح ورئيس مجلس الوزراء الكويتي الشيخ جابر مبارك الحمد الصباح بالإضافة إلى العديد من الوزراء الأتراك والكويتيين ورجال الأعمال وحشد كبير من الصحفيين .. ووفقاً للتعهد الذي قدمته شركة "ليماك " التركية بأنه ستقوم بإنجاز المشروع خلال 4 سنوات فقط بدلا من 6 سنوات حسب ما تم توقيعه ضمن الاتفاق .. وتبلغ قيمة هذا المشروع الجديد 1.3 مليار دينار الكويتي ( ما يعادل 4.5 مليار دولار أمريكي) وما يميز هذا المشروع بأنه أضخم مشروع استطاع قطاع البناء التركي استلام تعهد بناؤه خارج تركيا وقال " نهاد أوزدمير" وهو رئ...

في يوم الأربعاء الماضي الموافق لـ10 أيار تم الإعلان عن توقيع مذكرة تفاهم مشتركة بين كل من تركيا والإمارات العربية المتحدة بهدف تأسيس مجلس أعمال مشترك وتم توقيع الاتفاق من قبل "اتحاد فرق التجارة والصناعة الإماراتية " مع لجنة العلاقات الاقتصادية الخارجية في تركيا  حسب ما ذكرت وكالة الأنباء الإماراتية وتم توقيع هذا الاتفاق على هامش لقاء الأعمال القائم بين تركيا والإمارات الذي قامت غرفة تجارة وصناعة دبي بتنظيمه .. من جهة الإمارات قام حميد محمد بن سالم وهو الأمين العام لاتحاد غرف التجارة والصناعة في الإمارات بتوقيع الاتفاقية مع نظيره من الجانب التركي "محمد حباب"  في لجنة العلاقات الاقتصادية الخارجية التركية وتم حضور مراسم الاتفاقية من قبل ماجد سيف الغرير وهو يمثل عضو مجلس إدارة اتحاد غرف التجارة والصناعة ورئيس مجلس إدارة غرفة دبي أيضاً بالإضافة إلى المدير العام لغرفة دبي وهو " حمد بوعميم "  وأخيراً "جان ديزدار" وهو السفير التركي في الإمارات العربية المتحدة . وحسب ما أقاد به "ابن سالم " أن تأسيس هذا المجلس الإماراتي التركي جاء ضمن خطة إت...

بالتعاون بين مجموعة سعودية وشركة تركية متخصصة بالبناء تم إطلاق ثلاث مشاريع سكنية جديدة في مدينة اسطنبول وذلك في ظل زيادة توافد المستثمرين من الدول العربية وكل أنحاء العالم من أجل الاستثمار في سوق العقار التركي .. وحسب ما أفادت جريدة الرياض السعودية أنه قامت كل من مجموعة الوليد للاستثمار العقاري وشركة مايرا التركية المتخصصة في تكنلوجيا البناء البدء بإنشاء ما سمي مشاريع مايرا السكنية وهي ( مايرا تيم اكسبريس , مايرا ميرديفان كوي , مايرا سانجاك كورور) وتم وضع حجر الأساس لهذا المشروع الضخم خلال المؤتمر الصحفي الأخير الذي جمع "زياد بن عبد العزير الرشود" وهو نائب رئيس مجلس إدارة شركة مايرا التركية "وعطا الله يلماز " المدير العام للشركة وذلك خلال حضور كثيف في كل من تركيا والمملكة العربية السعودية . وخلال المؤتمر أكد " الرشود " أن تركيا بكل تأكيد تعتبر واحدة من أفضل دول العالم الجذابة جداً في مجال الاستثمار العقاري وذلك لمقوماتها السياحية القوية واقتصادها المتين المستقر بالإضافة إلى ذلك التسهيلات الكثيرة التي تقوم بها الحكومة التركية بهدف دعم المستثمرين الأج...

أكد أكثر من 500 رجل أعمال من 53 دولة أن الاقتصاد التركي في تحسن مستمر من خلال ما لمسوه من تطور ملحوظ بعد زيارتهم لمعرضين في مدينة بورصا خلال شهر نيسان الماضي ..  وأشارو أن الاستثمار في تركيا هو  الأفضل نظراً للنمو الكبير التي تشهده البلاد  وكانت مدينة بورصا التركية قد استضافت رجال أعمال كبار ومستثمرين من مختلف بلدان العالم عقب نجاح التعديلات الدستورية في البلاد من أجل المشاركة في معرضين أحدهما للبناء والعقار والآخر للمواد الغذائية .. وقال "إبراهيم بوركاي" وهو رئيس الهيئة الإدارية لغرفة التجارة والصناعة في مدينة بورصا لوكالة الأناضول الاخبارية أنهم سيعملون على مشروع يهدف لوصل رجال الأعمال من مختلف بلدان العالم مع رجال الأعمال الأتراك والشركات التركية في بورصا فهذه المدينة تعتبر بوابة تركيا نحو العالم كله .. وفي مجال الألبسة الجاهزة سيتم عقد لقاءات مع أكثرمن 200 شركة من 25 دولة بهدف إيجاد سبل للتعاون خلال الشهر الجاري .. وأوضح رجل الأعمال الألماني " ستيفان يوهانس بوده " أن تركيا دولة كبيرة ومتطورة جداً وخاصة في مجال الجسور والطرق والموصلات العامة وهذه هي ا...

في استشارة خاصة مع المحامي "كريم ألتنناش" حول تملك السوريين لعقارات في تركيا قال فيها أنه لا يحق للمواطن السوري شراء عقار في تركيا وفي حال ورثه لا يحق له التصرف فيه وهذا القرار قديم ولم يتم اصداره على خلفية الاحداث الاخيرة في سوريا ,, ويعود أصل هذا القرار إلى عام 1939 حيث حدثت مشاكل بين تركيا وسوريا بشأن تملك العقارات بين البلدين إذا قامت سوريا بحجز ممتلكات المواطنين الأتراك لديها ومنعتهم من حق التصرف بها بالإضافة إلى منعهم من الرهن العقاري وما كان من تركيا إلا أن قابلت بالمثل وأصدرت قانوناً ينص بعدم السماح للمواطنين السوريين التملك في تركيا او التصرف بمملتكاتهم العقارية .. ما هي الحلول المطروحة لتملك عقار للسوريين في تركيا ؟  يحق للمواطن السوري التملك في تركيا إذا أنشأ شركة محدودة أو شركة قائمة على مبدأ المحاصصة ويجب أن تكون هذه الشركة على مبدأ الشركات التركية من حيث المعايير المطلوبة ولذلك يجب أن يكون شركاء منشئ هذه الشركة أتراك حتى يستطيع الاستفادة من هذه الميزة  وهنا نميز حالتين  1- إذا كانت حصة المواطن السوري من الشركة أكثر من 50% وبالتالي يعتبر هو المدير...

يوم الجمعة الموافق للخامس من شهر أيار صدر في الجريدة الرسمية في تركيا أن قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب قد أصبح قيد التنفيذ . وينص القانون على أنه يجب أن يقوم المستثمر باستثمارات سواء في مجال العقارات أو في مجال الاستثمار الرأسمالي بقيمة مليون ونصف دولار أمريكي على الأقل وأيضاً أن يحافظ على استثماره لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات وبذلك يكون مؤهلاً لنيل الجنسية التركية بقرار من رئاسة الوزراء مباشرة. وفي هذا المجال تحدث "نائل أولباك " وهو الرئيس العام للموصياد التركية (جمعية رجال الأعمال والصناعيين المستقلين ) مشيداً بهذا القرار لافتاً ضمن كلامه أن بعض الدول الأوبية تمنح جنسياتها مقابل استثمارات بقيم أقل من تركيا ولكن مع ذلك حسب تعبيره أن هذا القرار صائب وصحيح .. للاطلاع على أفضل المشاريع الاستثمارية في تركيا من هنا 

في ظل تحسن المؤشرات العالمية الاقتصادية توقع خبراء في مجال الاقتصاد عودة الربيع لسوق العقار في تركيا من خلال زيادة ضخ الاستثمارات الأجنبية فيها . وجاءت تلك التوقعات في ظل التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين بالإضافة إلى ارتفاع أسعار النفط في العالم ونمو الاقتصاد التركي الذي بات يسير بخطى ثابتة متزنة . وأما عن تاريخ سوق العقار التركي فالمعهود عنه أنه في نمو وتطور دائم وخاصة منذ عام 2012 عندما صدرقانون يسمح للأجانب بالتملك في تركيا  ولكن الأحداث السياسية التي مرت في البلاد في منتصف عام 2016 كان لها أثر في تراجع سوق العقار التركي أما الآن في العام الحالي فقد تعافى السوق بشكل كامل وعادت الاستثمارات تتدفق إلى تركيا بشكل متزايد. ولدينا بعض الاحصائيات التي أصدرتها وكالة الأناضول الاخبارية عن سوق العقار التركي خلال الأشهر الثلاث الأولى من العام الحالي : - بلغ عدد العقارات الكلي التي تم بيعها خلال هذه الفترة 4270 عقار - كانت حصة اسطنبول منها الأكبر إذ بلغت 1478 عقار لوحدها  - أنطاليا كانت في المرتبة الثانية ب856 عقار  - ومن ثم بورصا وأنقرة ويلوا وإزمير والعدي...