مدونة العقارات

لم تعد تركيا ذلك البلد الضعيف الذي تؤثر به مختلف الأحداث الاقتصادية في العالم وتدمر بنى اقتصاده بشكل مستمر  فالصادرات التركية تحقق أرقاماً كبيرة فوق التوقعات بشكل دائم وأما عن واردات البلد الداخلية فمردود الجسور ومواصلات النقل والفنادق والشركات الخدمية دوماً في تزايد وأرباح المستثمرين الأجانب في تركيا كبيرة وترضي أصحابها إلى نحو بعيد  وأدت التعديلات الدستورية الأخيرة إلى تمكين الاقتصاد التركي بشكل أكبر وأصبحت مقاومته تجاه التغيرات العالمية جيدة للغاية فعلى صعيد التداول والبورصة فقد حققت بورصة اسطنبول رقماً قياسياً جديداً لها في العام الحالي 2017 وهو 100.617.69 وهو أعلى نقطة وصلت إليها على الإطلاق أما عن مجمل التعاملات في البورصة التركية فقد بلغ قيمة 979 مليار ليرة تركية أي ما يزيد عن 2.5 مليار دولار أمريكي وحققت بورصة اسطنبول ارتفاع للمؤشر المئوي بلغ  979.04  نقطة  أما المؤشر المصرفي فقد حقق ارتفاعاً قدره 1.33% مقابل ارتفاع قيمته 0.15% للشركات القابضة  أما النصيب الأعلى من الارتفاع فكان لصالح قطاع المعادن الذي سجل ارتفاع قيمته 4.6%  والجدير...

مؤسسة Fitch rating هي مؤسسة دولية مختصة في التصنيف الائتماني وتقدم توقعات لاقتصاد البلدان سواء بالنمو او الانخفاض  ومؤخرا قامت هذه المؤسسة بتعديل توقعاتها بالنسبة لنمو الاقتصاد التركي لأن النمو الذي حققه في الربع الأول من عام 2017 قد فاق التوقعات إذ بلغ زيادة بنسبة 5% كاملة عن العام الماضي فقط لنفس الفترة وهذا كله على الرغم من الأحداث السياسية الغامضة التي مرت بها البلاد في العام الماضي .. وحسب ما جاء في بيان المؤسسة أن الوضع السياسي الأكثر سلاسة في البلاد بعد نجاح الاستفتاء الدستوري من جهة وأن الانتخابات القادمة ستكون في عام أواخر عام 2019 هذا كله دعم وعزز الاستثمار والاستهلاك الآن وفيما سيأتي حتى عام 2019  وحسب ما قدرت الوكالة أن النمو في الاقتصاد التركي سيكون بنسبة 4.7% في عام 2017 كاملة فيما سيحقق نسبة نمو تقدر بـ4.1% للعام القادم 2018 وهذه طبعاً توقعات الوكالة التي ممكن أن تتغير حسب المعطيات المتجددة دوماً وغالباً بالنسبة لنمو الاقتصاد التركي تكون التوقعات أقل مما يتم تحقيقه  بمقارنة الأرقام الكبيرة نسبياً لنمو الاقتصاد التركي مع توفعات وكالة فيتش لنمو الاقتص...

الكثير من المستثمرين الأجانب الذين يبحثون عن مشاريع استثمارية مربحة اصبحو يدركون أن تركيا هي مكان مناسب جداً لهذه الاستثمارات وخاصة في مجال العقارات ولكن السؤال الذي يتبادر دوماً للاذهان هل يمكن الاعتماد على الاقتصاد التركي في إقامة استثمارات جيدة في تركيا وخاصة بعيدة الأمد منها ؟ وللإجابة على هذا السؤال سنستعرض ما قاله الرئيس التركي "رجب طيب اردوغان " ضمن خطاب ألقاه في مؤتمر المصدرين الأتراك في 17 حزيران الجاري .. حيث أشاد الطيب اردوغان بأهمية الحملة طويلة الأمد التي تقوم بها الحكومة ضد أسعار الفائدة المرتفعة ذات العلاقة بالاستثمارات الخارجية وتحسينها وحسب كلامه فقد حققت الصادرات التركية خلال الأشهر الخمس الأولى من هذا العام زيادة بمقدار 8.9% بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي وذلك يعود إلى جهود كبيرة بذلها التجار الأتراك في مجال التصدير الخارجي مما أدى إلى نمو في اقتصاد تركيا بنسبة 5% لعام 2017 فقط  وقد عبر عن سروره بالنمو التي حققته الصادرات الخارجية بعد التباطؤ الذي عاشته في العام الماضي متيقننا بأنه سيرى المزيد من النمو خلال الفترة القادمة أيضا .. ومن صور تحس...

بدأت أولى نبوءات جدوى الاستثمار العقاري في تركيا بالظهور بعد ان سجلت أسعار العقارات ارتفاعا في شهر أيار الماضي بالمقارنة مع نفس الشهر من العام الماضي وهذا ان دل على شيء فهو يدل على أن الاستثمار العقاري في تركيا هو استثمار ناجح وذلك لأن تركيا بلد مستقر بشكل عام ويتطور بشكل متسارع جداً بالإضافة إلى أنه وجهة للسياح من مختلف أنحاء العالم  واسطنبول على وجه الخصوص مدينة تتوسط العالم بين القارتين الاسيوية والاوربية فهي ملتقى لرجال الأعمال بشكل دائم والاستثمار فيها على وجه الخصوص هو استثمار رابح يعد بالخير على المدى القريب والبعيد  وسجلت أسعار المنازل الجديدة في تركيا ارتفاعا بقيمة 1.07% في شهر أيار الماضي للعام الحالي 2017 بالمقارنة مع العام السابق وذلك بالاعتماد على تقرير مؤشر ارتفاع المنازل الذي قامت باعداده الشركة المتخصصة في الاستثمار العقاري "ريدن جيودر"  أما بالنسبة لمؤشر أسعار المنازل المركبة وهي المنازل ذات العائلة الواحدة فقد ارتفع بمقدار 0.11% بالمقارنة مع شهر نيسان الماضي وعلى أساس سنوي حقق ارتفاعا قدره 2.64% أما بالنسبة للعقارات بشكل عام فقط ارتفعت نسب مبيعات...

الحياة في مدينة اسطنبول تتطور بشكل سريع جداً فالمشاريع الاستثمارية كثيرة ومربحة والبنى التحتية للبلاد ووسائل النقل تتطور بشكل متسارع يلبي متطلبات الحياة الجديدة أضف إلى ذلك اقتصاد قوي ينمو بشكل يحطم التوقعات والقيود له بشكل مستمر .. فالجميل في مدينة اسطنبول انها تتغير على الزائر من عام لأخر وهذا ما  يعد المستثمرين فيها بالكثير من الفوائد على المدى القريب والبعيد .. واليوم سنتعرف على بعض الإضافات على خطوط النقل البحري التي يتم تطويرها بشكل دائم في اسطنبول  أطلقت بلدية اسطنبول 4 خطوط نقل بحري داخل المدينة نفسها وجاء في بيان عن شركة "دينتور أوراسيا" وهي شركة متخصصة في النقل البحري أنه تم إطلاق 4 خطوط نقل داخلي بحري في مدينة اسطنبول فضلا عن زيادة عدد الرحل في الخطوط البحرية الحالية  وكما نعلم أن اسطنبول تقع على قارتين فقسم منها في اسيا والقسم الأخر في اوربا يفصل بينهما مضيف البوسفور الذي تعبر منه مئات السفن يوميا  وهذه الخطوط الجديدة تصل بين مناطق اضافية من قسمي اسطنبول الاسيوي والاوربي منها " بوستانجي -كاراكوي" و "اورتاكوي اسكودار" ومنها ما يصل بين منطق...

تركيا الأكثر نشاطاً في تعزيز الاستثمارات الخارجية في عام 2016 إذ حسب تقرير الاستثمار العالمي الصادر منظمة الأمم المتحدة للتجارة والتنمية نجحت تركيا بجذب 12.3 مليار دولار امريكي من استثمارات أجنبية  وهذا لم يكن شيئاً جديداً في عام 2016 إذ إن تركيا تسعى منذ 15 عام الماضية على تشجيع المستثمرين الأجانب على القدوم إليها وإقامة مشاريعهم الاستثمارية فيها والجدير بالذكر أن 12.3 مليار دولار في عام 2016 كان رقماً مميزاً وذلك بسبب الأحداث السياسية الغامضة التي مرت بها البلاد فعلى الرغم من ذلك استطاعت تحقيق ذلك الرقم .. وحسب ما ورد أيضاً في التقرير أن تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى تركيا والتي قدرت بحوالي 12 مليار دولار كانت تعتمد على الصناعات التحويلية بنسبة لا تقل عن 50% وبذلك تتميز تركيا عن البلدان المجاورة التي تجعل من النفط المصدر الأساسي لاستثماراتها وذلك إن دل على شيء فهو يدل على تنوع الهيكل الصناعي للبلاد .. وأفاد "أردا إرموت " وهو رئيس وكالة دعم الاستثمار التركي وتشجيعه أن تقرير الاستثمار العالمي أظهر أن الدول ذات الاقتصاد المتقدم وحتى الناشئ شهدت انخفاضاً في الاستثم...

حسب ما صرح رئيس وكالة دعم وتشجيع الاستثمار التابعة لرئاسة الوزراء التركية السيد " أرضا أرموط " أن تركيا قد نجحت بجذب استثمارات خارجية بشكل مباشر بقيمة 12.3 مليار دولار خلال عام 2016 الماضي وكان ذلك على الرغم من الظروف السياسية الغامضة التي عاشتها البلاد. وخلال قرائته لتقرير حول الاستثمارات الدولية الصادر مؤخراً عن مؤتمر أقامته الأمم المتحدة للتجارة والتنمية أكد " أرموط" أن ارتفاع نسب الاستثمارات الخارجية التي تصب في تركيا يتزامن تماماً مع انخفاض معدلات الاستثمار في العالم كله بنسبة 2% ومن المؤكد أن هذه الاستثمارات الخارجية ساهمت بإنشاء مشاريع جديدة في البلاد لم تكن في تركيا قبل 2016 وهذا بدوره سيؤدي إلى دفع عجلة الاقتصاد التركي بمزيد من السرعة للنمو والمنافسة على الصعيد الدولي .. وأيضا "ارموط " يشغل منصب رئاسة الرابطة العالمية لوكالات الاستثمار وأكد أن هذه الاستثمارات الدولية الجديدة الداخلة إلى تركيا ستفيد أيضا في قطاع التنمية واستخدام أيدي عاملة جديدة يعني المزيد من فرص العمل والتقليل من معدلات البطالة .. وتتميز تركيا بالنسبة للمستثمرين الخارجيي...

تركيا بلد سياحي بامتياز على مستوى العالم كله إذ يضم العديد من المعالم السياحية المميزة في الكثير من ولاياته فأنت أمام جمال الطبيعة في ترابزون والمدن الشمالية وأمام جمال البحر الأبيض المتوسط مدن الجنوب الساحلية وأمامك الكثير من الأماكن الجميلة في بورصا الخضراء من جبال وتلفريك وشلالات أية في الجمال أما إذا تكلمت عن اسطنبول فأنت أمام مدينة عريقة سكنها الناس قبل الميلاد بستة ألاف سنة وكان قصر التوب كابي قصر الخلافة العثمانية هو مقر السلاطين العثمانيين الذين حكموا العالم لأربعمئة سنة ومدينة اسطنبول بالتحديد يصعب حصر المعالم السياحية والتاريخية فيها لكثرتها وتنوعها فلو بقيت فيها لأشهر طويلة تتجول يبقى دوماً هناك شيء جديد لا تعرفه عنها ولا تمل منها أبدا فكم هو جميل أن يكون سكنك ضمن هذه المدينة الرائعة وخاصة بعد التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية للراغبين في التملك العقاري في تركيا .. والذي يميز مدينة اسطنبول على وجه الخصوص هو سرعة النمو الاقتصادي فيها وعلى كافة الأصعدة والمجالات  فالتطور في مجال البناء الإنشاء يسانده تطور في التجارة وتأمين بيئة عمل حيوية بالإضافة إلى تطور...

تركيا بلد سياحي بامتياز على مستوى العالم كله إذ يضم العديد من المعالم السياحية المميزة في الكثير من ولاياته فأنت أمام جمال الطبيعة في ترابزون والمدن الشمالية وأمام جمال البحر الأبيض المتوسط مدن الجنوب الساحلية وأمامك الكثير من الأماكن الجميلة في بورصا الخضراء من جبال وتلفريك وشلالات أية في الجمال أما إذا تكلمت عن اسطنبول فأنت أمام مدينة عريقة سكنها الناس قبل الميلاد بستة ألاف سنة وكان قصر التوب كابي قصر الخلافة العثمانية هو مقر السلاطين العثمانيين الذين حكموا العالم لأربعمئة سنة ومدينة اسطنبول بالتحديد يصعب حصر المعالم السياحية والتاريخية فيها لكثرتها وتنوعها فلو بقيت فيها لأشهر طويلة تتجول يبقى دوماً هناك شيء جديد لا تعرفه عنها ولا تمل منها أبدا فكم هو جميل أن يكون سكنك ضمن هذه المدينة الرائعة وخاصة بعد التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية للراغبين في التملك العقاري في تركيا .. وتتميز الأسواق التركية بأنها أسواق غنية بالكثير من المنتجات المميزة مما يغري السياح على التسوق منها بشكل كبير وحسب ما كشف "سليم شيخون" وهو مدير الشركة التركية " بلوغلوبال" أن أك...

"بيونيرينغ سبيريت " اسم ضخم ولكن إذا عرفنا حجم السفينة التي اطلق عليها هذا الاسم بدا مناسباً لها .. حيث وصلت العملاقة  "بيونيرينغ سبيريت" في رحلتها إلى روسيا إلى مضيق البوسفور في اسطنبول وهو الواصل بين بحر مرمرة والبحر الأسود وبالتأكيد تسبب مرور هذه السفينة العملاقة توقف حركة السفن في المضيق لأسباب أمنية تتعلق بتنظيم خط سير السفن في المضيق. وقد صرح المسؤولون في الشركة المالكة للسفينة وهي شركة سويسرية واسمها "أليساس" أن هذه السفينة العملاقة في طريقها إلى روسيا وتحديداً إلى ميناء أنابا الروسي في البحر الأسود والغرض من هذه السفينة هو مد خطوط السيل التركي وذلك لنقل الغاز الطبيعي إلى أوربا من روسيا عبر تركيا ..  وقد بلغ طول السفينة 382 متر وعرضها 124 متر  وحسب الخطة سيكون طول أنابيب الغاز الطبيعي التي ستعمل السفينة على إنجازها في هذا المشروع حوالي 900 كم في البحر الأسود ومن ميناء أنابا الروسي بالتحديد إلى منطقة تراكيا وهي تقع شمال غرب الجمهورية التركية .. وبمشاريع مثل هذه تؤكد تركيا يوما بعد يوم أن الدور الذي باتت تلعبه ليس فقط في المنق...